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Inmobiliaria Torresol en Torrevieja

COMPRAVENTA

Mediante nuestra GestoríaAsesoría, realizamos todas las gestiones necesarias durante el proceso de compraventa de un inmueble:

  • Tramitación de Hipotecas.
  • Presupuesto de gastos e impuestos correspondientes a compradores y vendedores.
  • Contrato de arras.
  • Comprobación de la documentación y el estado de  cargas del inmueble.
  • Preparación de Escritura Pública libre de cargas, con acompañamiento y traducción en Notaría.
  • Tramitación del cambio de titular y domiciliación de  recibos (electricidad, agua, contribución urbana y comunidad de propietarios).
  • Tramitación del impuesto de plusvalía en el Ayuntamiento correspondiente.

PROPIETARIOS

El propietario proporcionará a Torresol la siguiente documentación:

  • Fotocopia de la Escritura, D.N.I. o Pasaporte del propietario.
  • Fotocopias de recibos de luz, agua, contribución urbana (SUMA) y comunidad de propietarios.
  • Fotocopia del certificado energético del inmueble (si no dispone de él, puede ser tramitado por Torresol), más información: Certificado Energético.

La vivienda saldrá a la venta al recibir al menos la fotocopia de la Escritura Pública, ya que será necesaria antes de realizar la venta, para el estudio de la financiación y el presupuesto de gastos e impuestos.

Solicite más información, enviándonos el formulario: ¿Quiere Vender?

COMPRADORES

Háganos su encargo, por supuesto sin ningún compromiso para usted, en el apartado: ¿Quiere Comprar?
Pueden proponernos la forma de pago y el plazo de escrituración.

Forma de pago habitual:

  • 500.- €: A la firma del contrato de arras.
  • Hasta el 10% del precio: Entre 5 y 7 días después, mediante transferencia bancaria.
  • Resto, más impuestos, notaría y registro: A la firma de Escritura Pública.

Plazo de escrituración habitual: Mínimo 3 semanas y máximo 2 meses, a partir de la firma del contrato de arras.

ALQUILER

Todo tipo de inmuebles: Solicite más información, enviando el formulario: ¿Quiere Alquilar?

ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

Alquile y decida sin compromiso, si ejerce la opción de compra o si continúa cómo inquilino.

Se estipulará en el contrato de alquiler:

  • El plazo máximo para hacer efectiva la opción de compra: entre 1 y 3 años. Durante este periodo, el propietario se compromete a la venta del inmueble.
  • El precio de venta: El acordado en el contrato de alquiler, manteniéndose este precio durante todo el periodo de opción a compra.
  • El porcentaje de las mensualidades abonadas por el inquilino a descontar del precio de venta: Entre el 50% y el 100%.

Ventajas para el inquilino, futuro comprador:

  • El alquiler ya no es un dinero perdido, parte de lo pagado en concepto de alquiler le servirá para comprar el inmueble que tiene alquilado.
  • Disfrutará del inmueble mientras ahorra para comprarlo, esto le permitirá entre otras cosas familiarizarse con la zona y el entorno, así cómo tomar una decisión mas acertada de cara a una futura compra.

Ventajas para el propietario:

  • El inmueble, en vez de mantenerse vacío, le genera ingresos todos los meses.
  • Su propiedad será alquilada por un futuro comprador. Un inquilino que tiene previsto comprar, cuidará el inmueble prácticamente cómo si ya fuese de su propiedad.

FINANCIACIÓN

Torresol puede gestionar su préstamo hipotecario, estudiando la viabilidad y las mejores condiciones para cada operación, aunque si lo prefiere puede gestionarlo Vd. mismo con su Entidad Bancaria, realizándose la firma de Escritura Pública en Torrevieja (Alicante).

Documentación Mínima Necesaria:

  • 3 últimas nóminas.
  • Contrato de trabajo.
  • D.N.I. o pasaporte.
  • Última declaración de renta o certificado de retenciones de Hacienda.
  • Seguridad Social: vida laboral actualizada y certificado de bases de cotización.
  • Recibos de otros préstamos.

Estudio Previo:

De manera orientativa y por supuesto, sin ningún compromiso para usted, podemos realizar un estudio del precio máximo recomendable del inmueble, según sus ingresos o el importe que quiera pagar al mes, así cómo cual sería la máxima mensualidad conveniente.

Solicite más información enviándonos el formulario: ¿Quiere Comprar?